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Thursday, 16 April 2020

रियल एस्टेट बिज़नेस कैसे शुरू करें | How to Start a Real Estate Business





नमस्कार दोस्तों,
हमारे इस ब्लॉक पर आपका बहुत-बहुत स्वागत है। इस ब्लॉक कर आपको पैसे की बचत ऑनलाइन पैसे कैसे कमाए अपने पैसे भविष्य के लिए कैसे बचाए रखें इस तरह की टिप्स एंड ट्रिक आपको मिल सकती है।

रियल एस्टेट बिज़नेस कैसे शुरू करें | How to Start a Real Estate Business


आज के एक पोस्ट मैं आपको रियल इस्टेट का एजेंट कैसे बने और उस के लिए क्या-क्या करना चाहिए रियल एस्टेट का बिजनेस कैसे शुरू करते हैं, उसके लिए कौन सी सावधानी जरूरी है, इन सब बातों का कैसे ध्यान रखना चाहिए यह सारी चीजें क्लियर होगी।

दोस्तों, रियल इस्टेट एक ऐसा बिजनेस है, जो मार्केट में बहुत तेजी से फैल रहा है और यह बहुत जरूरी है आपको जानना तो चलिए शुरू करते हैं, आज के इस नए टॉपिक पर रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए हमें क्या करना चाहिए, 

सबसे पहले यह जरूरी बात रियल एस्टेट का बिजनेस करने के लिए आपको पढ़ाई जरूरी नहीं है लेकिन आप आपकी कन्वेंस करने की क्षमता कैसी है किस पर निर्भर करता है, एक बात आती है कि यहाँ पर कोई आपको यह नहीं बोलेगी कि, 

आपकी पढ़ाई क्या हो गई है लेकिन सामने वाले को अपनी बातों में कैसे लाएं यह सबसे कौशल की बात होती है यह अगर आप कर सकते तो अब रियल स्टेट में सक्सेस हो सकते हैं ।

दोस्तों, आप में से बहुत सारे लोग ऐसे हैं कि जिनको लगता है अगर बिजनेस करना है तो अपने पास पैसा चाहिए तभी हम बिजनेस शुरू कर सकते हैं बहुत सारे ऐसे सवाल है जो इस पोस्ट में आपको क्लियर हो जाएंगे।

रियल इस्टेट का एजेंट कैसे बने | How to Start a Real Estate Business | Hindi


मैं आपको रियल एस्टेट बिजनेस स्टार्ट करने की प्रोसेस स्टेप बाय स्टेप बताने वाला हूं। सबसे पहले तो बात आती है यह बिजनेस शुरू करने के लिए हमारे पास कितने पैसे होने चाहिए, तो मैं आपको बताता यह ऐसा एक बिजनेस है बिना पैसे के लिए स्टार्ट कर सकते हैं ।


रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए हमें क्या-क्या करना चाहिए?


  1. प्रॉपर्टी कैसे ढूंढे
  2. क्लाइंट कैसे ढूंढे
  3. डील कैसे करें
  4. कमीशन पैसे कितने मिलेंगे
  5. सफल रियल एस्टेट ब्रोकर कैसे बने

[ अब इन सभी मुद्दे को विस्तार से समाज लेते है ]

​​A. प्रॉपर्टी कैसे ढूंढे?


रियल एस्टेट का बिजनेस शुरू करने के लिए सबसे पहला काम आपको प्रॉपर्टी ढूंढना होता है यह काम आप कैसे करेंगे इस पर मैं आपको बता देता हूं,


1 . आप जहां पर रहते हैं उस एरिया में आस पास जितनी भी सारी सोसाइटी है वहां पर जाकर जो सिक्योरिटी गार्ड रहता है उससे बात करें और उसको पहुंचे यहां पर कोई प्रॉपर्टी रेंट पर लेने के लिए है या बेचने के लिए है ऐसी इंफॉर्मेशन ले और वह आपको आसानी से बता देगा अगर है तो


2. दूसरा तरीका यह है या आप अपने कोई भी पहचान के लोग इनसे भी पूछ सकते हैं शायद उनके पास भी कुछ जानकारी मिल सकते आपको


3. तीसरा तरीका यह है कि यह तरीका सबसे आसान है आप बहुत सारे ऑनलाइन वेबसाइटसे जैसे कि 99acres, magicbricks, housing.com


यह वेबसाइट पर आपको आपके एरिया में किस जगह पर फ्लैट या कौन सी भी प्रॉपर्टी रेंट पर है यह आसानी से पता चलेगा और आपको उधर माकान मालिक के कांटेक्ट नंबर भी मिलेंगे। आपको मालिक के साथ ट्रस्ट पैदा करना पड़ेगा, क्योंकि प्रॉपर्टी दिखाने आने के लिए उनके पास कई बार समय नहीं रहता , 

इस लिए अगर आप उनके साथ विश्वास पैदा कर लेते है तो मक्कन मालिक आपको उनके प्रॉपर्टी की चाबी भी दे सकते है, इसलिए आप एक छोटा सा ऑफिस भी खोल सकते है।


4. यह सारी डिटेल्स आप आपके डायरी में या लैपटॉप में सेव करके रखें डेटाबेस की तरह फ्यूचर में भी आपको इसकी जरूरत पड़ेगी।


B. क्लाइंट कैसे ढूंढे


प्रॉपर्टी ढूंढने के बाद और उसके मालिक का कांटेक्ट नंबर मिलने के बाद अब बात आती है की क्लाइंट कैसे ढूंढे


1. सबसे पहला काम कर सकते आप आप अपने प्रॉपर्टी का विज्ञापन फ्री क्लासिफाइड वेबसाइट पर अपलोड करें उससे आपको बहुत फायदा होगा जिसको भी फ्लैट लेना है प्रॉपर्टी लेनी है वह खुद आपको कॉल करेंगे तो इसके लिए आपको OLX , quikr आदि वेबसाइट पर प्रॉपर्टी डीटेल्स यह सारे एडवर्टाइज करनी पड़ेगी।


2. दूसरा तरीका यह है कि आप टेंप्लेट छपवा कर बांट सकते हैं इसके लिए सबसे आसान तरीका यह है कि आप जहां पर आईटी कंपनियां से वहां पर जाकर यह टेंप्लेट बांट सकते हैं इसी तरह केसे आपकी फ्री में एडवर्टाइज हो जाएगी।


3. तीसरा तरीका यह है कि आप सोशल मीडिया पर आपके एडवर्टाइज फ्री में कर सकते हैं जैसे कि फेसबुक, टि्वटर, व्हाट्सएप, या फिर फ्री में ब्लॉग बनाकर।


4. शुरुआती में आपको ऐसे ही फ्री में एडवर्टाइज करनी होगी तो यह सवाल का जवाब आपको मिला होगा की क्लाइंट को ढूंढना बहुत आसान है


C. डील कैसे करें


1. विज्ञापन देने के बाद आपको क्लाइंट के फोन आने चालू हो जाएगी तो आपको क्या कर रहे हैं उनकी क्या रिक्वायरमेंट है यह पता करनी है सबसे पहले तो और उनकी जो रिक्वायरमेंट के हिसाब से आपकी डेटाबेस में अगर उस तरीके की प्रॉपर्टी है तो आप हमको बता सकते हैं अगर नहीं है तो भी उनसे कुछ दिन का टाइम लेकर अब कुछ तरीके की प्रॉपर्टी ढूंढने में लगे सबसे पहले बात तो एक आती है क्या आपको क्लाइंट को छोड़ना नहीं है


2. रिक्वायरमेंट समझने के बाद अगर आपके पास बहुत तरीके की प्रॉपर्टी है तो आप उस प्रॉपर्टी के मालिक को संपर्क करें


3. मालिक से संपर्क होने के बाद आपको क्लाइंट से टाइम कंफर्म करना है, प्रॉपर्टी देखने के लिए आने का ज्यादा करके आपको बता देता हूं आईटी कंपनी जो भी क्लाइंट है शनिवार और रविवार इस दिन प्रॉपर्टी देखने आने में पसंद करते हैं तो आपको यह जानना बहुत जरूरी है।


4. जिस दिन आप क्लाइंट को प्रॉपर्टी दिखाने जाएंगे उस दिन हमको अच्छे से कन्वेंस करना है आपको जोकि क्लाइंट आपसे डील करें।


5. डील होने के बाद आपको सबसे जरूरी यह काम करना है कि वह प्रॉपर्टी का एग्रीमेंट बनाना है इसलिए आपको एक एडवोकेट की जरूरत पड़ेगी तो आपको एडवोकेट से संपर्क करना पड़ेगा और यह एग्रीमेंट पूरा होने के बाद आपको आपका कमीशन मिल जाएगा।


रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए हमें क्या करना चाहिए


D. कमीशन / पैसे कितने मिलेंगे


1. अगर आप कोई घर या मकान किराए पर दे रहे हैं, तो आपको क्लाइन की तरफ से उस घर या मकान का 1 महीने का जो भी किराया है, 
उसके हिसाब से पैसे मिलेंगे उदाहरण अगर किसी घर का 1 महीने का किराया 10,000 है, तो आपको कमीशन 10,000 मिलेंगे और यह पैसे आपको क्लाइंट की तरफ से मिलेंगे।


2 अगर आप कोई प्रॉपर्टी बेचने का डील कर रहे हैं और डील पूरी होने के बाद आपको 2 % कमीशन मिलेगा


उदाहरण अगर कोई प्रॉपर्टी 3000000 में बेच दी जाए तो आपको उसके हिसाब से 60,000 कमीशन मिलेगा


E. सफल रियल एस्टेट ब्रोकर कैसे बने 


दोस्तों अगर आप यह बिजनेस की शुरुआत करने जा रहे हैं तो मैं आपको यही सलाह दूंगा कि आप सबसे पहले कौन सी भी प्रॉपर्टी हो वह किराए पर देने का काम करें प्रॉपर्टी बेचना यह काम बहुत लंबा प्रोसेस रहता है और उसमें आपको कमीशन मिलने की भी टाइम लगता है हो सकता है 

कोई प्रॉपर्टी 2 महीने में भेज दी जाए तो उसके बाद आपको कमीशन मिलेगा और उसमें बहुत सारा रिक्स है अगर आप शुरुआत कर रहे हैं तो सबसे पहले तो आपको प्रॉपर्टी किराए पर देने का काम करना होगा और यह जो बहुत जल्दी होता है।


दोस्तो आशा करता हूं, कि आपको हमारी यह पोस्ट पसंद आई होगी अगर हमारी यह पोस्ट पसंद आए तो आपके दोस्तों में शेयर करें अगर आप हमारे इस ब्लॉग के माध्यम से कुछ सुझाव देना चाहते हैं या कुछ हमें बदलाव करें ऐसा आपको लगता है तो आप हमें कमेंट कर सकते हैं।


धन्यवाद !!!